2019年的最后一天，有人在热议着李子柒田园牧歌般的桃源生活，有人却在都市丛林里绝望地挣扎……

这件事的主角，是佛山正点汇创意大厦的300多名业主，原本花光半生积蓄、负债累累换来的温馨家园，没想到竟成了违规物业，面临断电和强拆。

究其原因，是佛山正点汇创意大厦的开发商刻意隐瞒工业商品厂房的性质，销售宣传为商品房。最让业主感到气愤的是，顺德北滘农村商业银行，却配合开发商按住房标准对数百户业主发放商业经营性贷款，让业主缴纳办理商品房住宅维修基金，与合同上标称的“工业商品厂房”自相矛盾，涉嫌恶意串通诱骗消费者。

政府部门发现问题后，已经叫停了正点汇创意大厦房产证的办理，也禁止进行产权转让。城管部门还要求业主自行拆除夹层建筑，否则将实行强拆。

办不了房产证，也住不了人，但房贷还得要交，迫于无奈的上百户业主只好委托律师与银行方面协调，要求中止履行与银行的借贷合同，如不能获得银行支持，将通过法律途径请求中止借款合同。当律师受业主委托走法律诉讼程序，去调查开发商预售款账户，发现款已卷走、账户被注销。

据媒体报道，北滘政府曾通报，该项目是顺德区的“三旧”改造项目，当时方案明确是“工业商品厂房”，相关资料显示：

2017年5月19日，佛山市顺德区国土城建和水利局为正点汇创意大厦颁发商品房预售许可证。

2017年12月20日，变更信息：预售的单元套数增加至422套。

但在销售过程中，开发商存在将商品厂房对外以商场公寓性质进行宣传的情况，内部装修风格疑似作为商业或公寓使用，还有夹层复式的违建行为。

2019 年 6 月，开发商佛山市宏成发贸易有限公司一直不予开具发票，不办理产权，部分警觉的业主发现楼盘可能有问题。于是，经多方查证发现，正点汇项目当初报建的仅仅是厂房车间，根本不是什么商住两用公寓，更不是什么大型三合一综合体。
 

随后，业主们依次向北滘镇综治办、市场监管局、自然资源局、住建局、信访局投诉维权，发现正点汇在进行大确权前的全籍调查时，已经被政府部门发现有私改问题被暂缓！

2019 年 9 月 20 日，消防部门发现正点汇一、二层商铺准备开业，于是进行巡查，发现正点汇没有二次报备消防，并且该工厂是没有商业配套的，3-8 层有住人，并且有夹层，给物业下达过整改通知。但是，物业并没有明确告知业主，业主并不知情。业主称：更可恶的是，开发商此时竟挨家挨户上门劝说业主搬离一段时间，锁门关窗，协助业务伪造无人居住，规避部门检查。

2019年10月31日，北滘违法违规用地建设查处整治工作领导小组办公室发出通知，明确正点汇创意园加建夹层属于违法搭建建筑物。

2019年12月16日，佛山市顺德区环境运输和城市管理局回复业主称，拟对正点汇大厦涉嫌存在违法加建行为进行立案查处。

业主们说，购房者大部分都是外地人，对情况不了解，绝大多数是受开发商欺骗宣传误导才买的。他们感觉到权益受到侵害，于是不断地上访。

当地的维稳中心曾经提出过，要给业主另找地方安置。但看过安置点的房子后，业主们发现除了能住人，做饭、洗衣等什么都做不了，而且还要先行申请。目前，提出申请的只有一名业主，暂时还没有批下来。

受托人广东经国律师事务所吴汉姬律师认为，在本案中，顺德北滘农村商业银行如存在明知上述等情形，还协助开发商让业主办理购房贷款并发放贷款，甚至注销“预售款专用账户”等。顺德北滘农村商业银行与开发商之间可能存在恶意串通、损害业主合法权益情形，业主可依据合同法行使不安抗辩权，暂停供贷。

法律依据：《中华人民共和国合同法》第68条规定“应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：（一）经营状况严重恶化；（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；（三）丧失商业信誉；（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。”

11月29日，开发商佛山宏成发贸易有限公司三名股东分别在顺德家里和江门高尔夫被抓。目前业主们无法和开发商进行沟通，继续向政府反映诉求，换来的却是停电和强拆。

2019年已经走到了最后一天，新年眼见就要到来。断电的房子无法居住，老人家不能吃上家里的热饭菜，小孩只能在昏暗中点着蜡烛做功课，而房贷却不一个月不能断供，绝望中的业主们只能寄望政府相关部门，可以尽快给出一个可行的解决方案。

回首2019年，多少感慨在心中！有人说，2019年是过去十年中最差的一年，而我希望，它也是未来十年中最差的一年。当新年的钟声敲响之际，愿这些无助的业主可以回到温馨的家！